Chi phí xây dựng bể bơi gia đình hết khoảng bao nhiêu? Đây là câu hỏi chung mà bất kỳ Chủ đầu nào cũng sẽ hỏi khi có ý định xây dựng bể bơi. Thông thường sau khi liên hệ và tham khảo trên mạng, đa số các câu trả lời nhận được sẽ mang tính chất ước lượng. Ví dụ như khoảng 2 triệu hay 3 triệu hoặc một con số khác tính trên m2. Những câu trả lời kiểu như này không có tính thực tế, làm cho khách hàng dễ bị hiểu sai từ đó có thể làm đảo lộn kế hoạch do quá trình triển khai sẽ phát sinh nhiều chi phí hơn dự kiến ban đầu.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, nội dung bài viết sau đây chúng tôi xin chia sẻ và hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng một bể bơi chi tiết nhất.
I. CHI PHÍ THIẾT KẾ
Nhiệm vụ của công đoạn thiết kế này bao gồm:
– Quy hoạch mặt bằng tổng thể, vị trí bể bể, vị trí các hạng mục công năng khác liên quan đến bể bơi trên khuôn viên khu đất
– Cung cấp bản vẽ kiến trúc, bản vẽ phối cảnh, bản vẽ kết cấu xây dựng, bản vẽ sơ đồ công nghệ, bản vẽ lắp đặt đường ống & thiết bị
– Bóc tách khối lượng vật tư, vật liệu và lập dự toán
Chi phí xây dựng bể bơi gia đình
Đối với các Dự án đầu tư thì công đoạn Thiết kế này là bắt buộc, tuy nhiên đối với các bể bơi Gia đình thông thường hay bị bỏ qua. Từ đó dẫn đến nhiều thiếu sót và phát sinh trong quá trình triển khai.
Chi phí thiết kế đổi với các bể bơi gia đình thường không nhiều. Mức giá dao động từ 70.000 – 300.000 VNĐ/m2. Đơn giá này phụ thuộc vào diện tích, phụ thuộc vào mức độ phức tạp theo yêu cầu của Chủ đầu tư …
II. CHI PHÍ XIN CẤP PHÉP
Đối với bể bơi sử dụng riêng cho gia đình, không cần phải xin cấp phép xây dựng riêng cho bể bơi. Việc cấp phép này nằm trong tổng thể thiết kế khuôn viên xây dựng của gia đình.
Đối với bể bơi sử dụng cho mục đích công cộng, kinh doanh thì cần phải có 2 loại giấp phép
– Giấy phép xây dựng: do Phòng xây dựng cấp xã, huyện hoặc Sở xây dựng cấp
– Giấy phép kinh doanh: do Sở VHTTDL cấp
Chi phí cấp phép này có quy định cụ thể với từng địa phương. Chủ đầu tư nên liên hệ với bộ phận 1 cửa của các cơ quan quản lý nhà nước để có thông tin chính xác.
III. CHI PHÍ PHẦN XÂY DỰNG
1. Đào đắp, san lấp mặt bằng:
Đây là công đoạn đầu tiên khi bắt đầu thi công xây dựng bể bơi. Công đoạn này bao gồm chi phí dọn dẹp mặt bằng, đào đất
Việc lựa chọn phương pháp đào đất cần dựa vào các yếu tố sau:
– Diện tích và độ sâu đào: Nếu diện tích và độ sâu đào nhỏ, thì phương pháp đào đất thủ công là phù hợp. Nếu diện tích và độ sâu đào lớn, thì phương pháp đào đất bằng máy xúc là phù hợp.
– Điều kiện thi công: Nếu mặt bằng thi công chật hẹp, thì phương pháp đào đất thủ công là phù hợp. Nếu mặt bằng thi công rộng rãi, thì phương pháp đào đất bằng máy xúc là phù hợp.
Đơn giá đào đất tùy thuộc vào các yếu tố sau:
– Diện tích đất cần đào
– Độ sâu đào
– Loại đất đào
– Điều kiện thi công
Chi phí xây dựng bể bơi gia đình
2. Ép cọc, gia cố nền móng
Bể bơi cần ép cọc hay không sẽ phụ thuộc vào địa chất tại nơi xây dựng và tải trọng của bể (diện tích, độ sâu và khối tích của bể). Để xác định được chính xác khi nào cần ép cọc bê tông, cần phải khảo sát, đo đạc và tính toán. Việc này Chủ đầu tư nên liên hệ với những đơn vị thi công, lắp đặt bơi chuyên nghiệp.
Tuy nhiên, một số trường hợp không cần phải qua khảo sát, bắt buộc phải ép cọc bê tông:
– Công trình tọa lạc tại khu vực có nền đất yếu, chịu ảnh hưởng của sông, suối, ao, hồ,… Khu vực địa chất có mạch nước ngầm.
– Công trình được xây dựng gần kênh nước, hệ thống thoát nước sâu,…
Chi phí ép cọc bê tông bao gồm 2 phần: Vật tư cọc và nhân công, máy ép cọc
Chi phí xây dựng bể bơi gia đình
Chi phí xây dựng bể bơi gia đình
3. Gia công, lắp đặt cốt thép, ván khuôn ghép copha
Công đoạn này không có gì đặc thù riêng cho bể bơi. Chi phí và quy trình thi công tương tự như các công việc cốt thép, ván khuôn phổ thông khác.
Chi phí xây dựng bể bơi gia đình
4. Bê tông
Bê tông sử dụng cho bể bơi tối thiểu mác 250 và nên dùng là loại bê tông tươi. Đơn giá bê tông mác 250 dao động từ 950.000 đến 1.100.00 vnđ/m3. Đơn giá này chưa bao gồm ca máy bơm và nhân công
5. Chống thấm
Công đoạn này rất quan trọng đối với một bể bơi, đặc biệt là với các bể bơi trên tầng cao. Về hậu quả của việc bể bơi bị thấm nước ra ngoài ai cũng có thể hình dung, do đó công đoạn này cần phải tuân theo quy trình rất nghiêm ngặt.
Quy trình chống thấm bể bơi chi tiết có thể tham khảo ở bài viết chuyên sâu trong website này. Sơ bộ về quy trình và chi phí chống thấm như sau:
Chi phí xây dựng bể bơi gia đình
6. Hoàn thiện trang trí bề mặt
Chọn vật liệu hoàn thiện bể bơi là yếu tố quyết định đến chất lượng thẩm mỹ. Thông thường, vật liệu hoàn thiện bề mặt bể bơi chia làm 3 loại:
– Đá
– Gạch mossaic
Dưới đây là một số mẫu vật liệu và chi phí hoàn thiện bề mặt bể bơi
Chi phí mẫu đá
Chi phí mẫu kính
Chi phí mẫu gốm
IV. CHI PHÍ THI CÔNG, LẮP ĐẶT THIẾT BỊ
Chi phí này bao gồm các đầu mục cơ bản như sau:
– Hệ thống đường ống cấp thoát nước
– Hệ thống đường điện
– Hệ thống thiết bị lọc
– Hệ thống thiết bị tiện ích
Chi phí này không có đơn giá hoặc định mức chung, nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
– Diện tích và khối tích của bể
– Khoảng cách từ bể bơi đến phòng máy, bể cân bằng
– Nguồn gốc, xuất xứ của thiết bị (Trung Quốc, Việt Nam, Châu Âu …)
Do đó để có được dự toán chi phí của phần này, cần phải có thiết kế và trao đổi thông tin cụ thể giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu
V. TỔNG KẾT CHI PHÍ XÂY DỰNG BỂ BƠI GIA ĐÌNH
Tổng hợp các chi phí xây dựng bể bơi có thể tóm tắt trong bảng sau:
Quý khách vui lòng liên hệ với Công ty TNHH hồ bơi Vy Quân để được tư vấn miễn phí về chi phí xây dựng bể bơi. Số điện thoại hotline: 0866122299 hoặc 0912303082
